Как вы видите продаваемая площадь в доме составляет всего лишь 50-65%. Мастерство архитектора состоит, безусловно, в максимизации полезной площади. Однако, все дело в мелочах. Опытные, талантливые архитекторы заботятся не только о подобных очевидных вещах. Их волнует, чтобы крыша дома меньшей этажности была "чистая", т.е. на нем был минимум инженерного оборудования, чтобы не портить вид для жителей высоких этажей соседнего дома. Их беспокоит, чтобы при выходе из лифтов не бросались в глаза пожарные шкафы или технические ниши. Чтобы внешние блоки прятались на технических балконах и т.п.
Жилое многоэтажное строительство сегодня продолжает развиваться ускоренными темпами - и не только в Москве, но практически повсеместно по России. В связи с этим проектирование многоквартирных домов - услуга востребованная и необходимая. Современные требования строительства жилых зданий, в особенности - многоэтажных, направлены на обеспечение как привлекательного вида жилых микрорайонов, так и на обеспечения жильцам достойного уровня комфорта и полной безопасности. Именно поэтому проекты многоэтажных многоквартирных домов должны реализоваться исключительно опытными в данной области компаниями, обладающими штатом профессиональных специалистов.
Траст инжиниринг - , имеющая почти 15-летний опыт проектных работ и осуществившая немало сложнейших проектов - как в столице, так и в регионах. Каждый многоэтажный жилой дом, проект которого выполнялся нашими специалистами, получил оригинальное архитектурное решение, свой неповторимый дизайн и выполнялся в строгом соответствии принятым для многоэтажного строительства нормам. Многие наши объекты уже прошли проверку временем, и являются лучшим подтверждением качества нашей работы.
Проектирование многоэтажных жилых домов - это сложнейший комплекс работ, выполнение которых должно обеспечивать надежность и долговечность зданию, комфорт жизни его жильцам, иметь высокий уровень безопасности и соответствовать требованиям к жилым многоэтажным зданиям определенного класса - от элит до эконом. Наши проекты многоэтажных домов соответствуют всем необходимым критериям, и проводятся с учетом особенностей участка застройки, включают разработку квартир с правильным соотношением количества комнат и общей площади, в зависимости от класса жилья, а также учитывают все расположенные на придомовой территории объекты - и существующие, и планируемые.
Строительство многоэтажных домов - мероприятие весьма затратное. Мы не стремимся создавать дорогие нерациональные проекты, требующие неоправданно больших финансовых вложений, поэтому заказывая проектирование многоэтажных домов в компании Траст инжиниринг, вы получаете выверенный профессиональный проект, с оптимальным соотношением качества строительства и расходов на его обеспечение. Наши проекты многоквартирных домов отличаются, по сравнению с конкурентами, низкой себестоимостью и высоким классом используемых решений.
Очень важным аспектом при проектировании жилых домов является умение понять клиента, его желаний и ожиданий, поэтому проектирование многоквартирных жилых домов - это не просто работа над чертежами и схемами, это умение наладить контакт с заказчиком и осуществить его пожелания путем грамотной реализации комплекса архитектурных, инженерных и дизайнерских решений. Зачастую клиенту трудно вникнуть в специфику работы проектировщиков, да это и незачем - каждый должен выполнять свою работу. По сути, заказчиков интересует конечный результат, в данном случае - финансовая выгода, которую они смогут получить от реализации выполненного проекта.
На услугу “ многоквартирный дом проектирование” цены зависят от множества факторов, поэтому калькулятор на сайте сможет дать лишь общее представление о порядке цен. Окончательная стоимость работ будет определена после выяснения всех особенностей объекта, сроков выполнения заказа и других нюансов работы. Когда необходим проект многоквартирного дома, цена проектирования в соотношении со стоимостью строительных работ весьма незначительна, хотя именно от его корректного и профессионального выполнения будет зависеть будущее нового дома.
Компания Траст инжиниринг предлагает комплексное проектирование зданий и сооружений (Москва и регионы), в том числе выполнит и проект жилого многоквартирного дома любой сложности - в срок, ответственно и профессионально.
Компьютер –основной инструмент архитектора в современном проектированииНоутбук – основные системные требования для работы с
графикой:
Процессор – не мене 2 ггц,
Оперативная память – не менее 4 ггб,
Видеокарта – дискретная, NVIDIA, ATI Radeon
Лист 1 (в цвете), формат А1:
- перспектива;
- фасад главный и (или) второстепенный 1:200, линейный (произвольный);
- генплан М 1:500 с экспликацией, технико-экономическими показателями,
розой ветров;
Лист 2 (черно-белая линейная графика, в цвете для видовых точек) формат А1:
- план 1-го этажа М 1:100;
- план типового этажа, М 1:200, линейный (произвольный);
- разрез М 1:100;
- 2 или 3 видовых точки – фрагменты здания перспективы (в цвете)Лепилов А. гр.211Чегаева Д. гр.211Тананина Е. гр.211Кутрунова Н. гр.212
Генплан
К элементам благоустройства двора относятся:проезды и тротуары;
озеленение;
детская площадка;
спортивная площадка;
площадка для выгула собак;
площадки для отдыха взрослого населения;
хозяйственные площадки;
стоянки для автомобилей.
размеры парковочного места – 2,8х5,5 м (3х6 м)
Генплан
Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянииот окон жилых и общественных зданий не менее, м:
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
12
для отдыха взрослого населения
10
для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик*)
10-40
для хозяйственных целей
20
для выгула собак
40
для стоянки автомашин
10-30
Генплан
Внутридворовые проездыОсновные внутридворовые проезды в застройке не превышающей 5 этажей
принимаются однополосными по ширине равными 3,5-3,75 м.
При застройке 6 этажей и более основные внутридворовые проезды
принимаются шириной 5,5 - 6 м.
Расстояние внутридворового пожарного проезда от выступающих частей здания
при этажности 9 эт – 8-10 м. Кроме того, должен обеспечиваться круговой
объезд здания.на этом расстоянии от дома не должно быть никаких строений
или растений препятствующих проезду пожарной машины.
Тротуары, пешеходные дорожки.
Полоса движения на тротуарах всех типов принимается равной 0,75 м.
Внутри дворов – 1,5 м
Вдоль магистральных улиц – 3-4,5 м
Радиусы поворотов.
В соответствии с п.6.22 СНИП 2.07.01-89 радиусы закругления проезжей части
улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать
не менее, м:
для магистральных улиц и дорог
6-8 м
на транспортных площадях
12 м
Генплан
Технико-экономические показатели генплана1. Площадь участка - м2
2. Площадь застройки - м2
4. Площадь озеленения - м2
5. Площадь проездов, тротуаров, площадок с твердым
покрытием – м2
6. Процент застройки - %
7. Процент озеленения - %Тананина Е. гр.211Красные линии застройки
Красная линия застройки обозначает условную границу, отделяющую
магистрали, улицы, проезды и площади от территорий, предназначенных
под застройку или иное использование. Здания могут размещаться с
отступом от красных линий, либо вдоль их.
Классификация жилых зданий по этажности
По этажности жилые здания обычно подразделяются на следующие типы:
малоэтажные (1-2 этажа);
среднеэтажные (3-5 этажей);
многоэтажные (6-16 этажей);
высотные здания (более 16 этажей)
Высота этажей жилых зданий.
Как правило, высота этажей жилых зданий составляет 2,8-3,3 м (от пола до
пола).Основные термины и определения
ЭТАЖИ
Этаж надземный - этаж, отметка пола помещений которого не ниже
планировочной отметки земли.
Подвальный этаж - это этаж, отметка пола помещений которого ниже
планировочной отметки земли более чем на половину высоты
помещений.
Цокольный этаж - это этаж, отметка пола помещений которого ниже
планировочной отметки земли не более чем на половину высоты
помещений.
Технический этаж - это этаж для размещения инженерного
оборудования и прокладки коммуникаций, его высота должна быть не
менее 1,80 м в чистоте. Может быть расположен в нижней (техническое
подполье), верхней (технический чердак) и в средней части здания.Основные термины и определения
Состав помещений входной группы многоквартирного жилого дома
Первый этаж отличается от типовых наличием «входного узла» - крыльца,
тамбура, вестибюля, а также короткого лестничного марша.
Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки
тротуара не менее чем на 150 мм.
Тамбур - проходное помещение, служащим для защиты внутреннего
пространства здания от холодного воздуха. Тамбуры должны иметь глубину не
менее 1,2-1,5 м.
В жилых зданиях повышенного комфорта при входе устраивается вестибюль с
колясочной и помещением для консьержа.
В рамках программы безбарьерной среды для инвалидов необходимо
предусматривать пандусы или механические подъемники.Системы вентиляции
многоквартирного жилого домаУтепление наружных стенТехнико-экономические показатели
многоэтажного жилого дома
Для оценки проектных решений жилых зданий применяется ряд
архитектурно-планировочных показателей, а именно:
жилая площадь квартир, м2;
общая площадь квартир м2;
общая площадь здания, м2;
площадь застройки, м2;
строительный объем здания (в том числе подземной части), м3;
Повторяемость элементов по вертикали в многоэтажных жилых домах требует определенной дисциплины проектирования, которая предполагает, естественно, с некоторыми исключениями, что все жилые этажи идентичны (типовые) и что набор квартир на типовом этаже отражает общее соотношение квартир, заложенное в программе проектирования.
Разница в периметрах наружных стен 18 м. С учетом высоты этажа (2,6 м) увеличение площади наружных стен составляет 1412 м2. Увеличение стоимости (1412 м2 по 75,3 долл.) 106 470 долл.
Благодаря многократной повторяемости типового этажа его планировочное решение оказывает большое влияние на стоимость здания. Наружные стены стоят дорого, а каждый новый излом в плане этажа увеличивает его периметр, значение чего многократно возрастает по мере увеличения числа этажей. В связи с этим преимущества, которые могут быть получены от усложнения конфигурации плана этажа, необходимо рассматривать в свете того увеличения стоимости строительства, которое они вызывают.
Большое влияние на экономические показатели здания оказывает не только форма плана типового этажа, но и его площадь. Это положение особенно верно для зданий с железобетонным каркасом - наиболее употребительным конструктивным решением современных многоэтажных жилых домов.
Следует признать, что бетонные конструкции, особенно при плоских перекрытиях с не всегда строгим ритмом несущих колонн внутри здания, имеют определенные преимущества перед стальным каркасом (об этом будет подробно рассказано в специальной главе, посвященной конструктивному решению зданий). Вкратце эти преимущества заключаются в том, что плоская плита перекрытия дает готовую ровную поверхность потолка, в то время как при стальных конструкциях (за исключением смешанного применения стальных балок и бетонных плит) часто требуется устройство подвесного потолка без какого-либо использования пространства над ним.
В бетонных конструкциях меньше толщина перекрытий, в результате чего снижается высота здания, сокращается площадь наружных стен, меньше подъем лестниц. Размещение колонн без строгого ритма позволяет вписывать в конструктивную основу удобную планировку квартир без ограничений жесткой решетки колонн. Колонны и балки из бетона не нуждаются в дополнительной обработке, между тем стальные конструкции должны закрываться и требуют защиты от огня.
В связи с очевидными преимуществами железобетонных конструкций целесообразно широкое их распространение. Для этого типовой этаж многоэтажного дома должен быть таким, чтобы в наибольшей степени соответствовать современным типам бетонных конструкций и действующей технологии. Последовательность технологического процесса и оптимальные размеры здания, описанные в главе, посвященной конструктивному решению, должны быть приняты во внимание.
Выбор максимальной длины и конфигурации плана типового этажа зависит от приемлемых средств механизации строительства (типы кранов и другого оборудования). Принятая технология и конструктивное решение оказывают также влияние и на выбор высоты здания. Чем оно выше и чем больше увеличивается расстояние от земли до верхнего этажа, тем больше времени уходит на доставку рабочих и материалов, а также на подачу воды. Если здание очень высокое, появляется больше шансов на то, что строительство затянется до наступления морозов (в зависимости от того, когда начато строительство) и что потребуются дорогостоящие меры для ведения строительных работ в зимних условиях.
Решение лифтового хозяйства - еще один фактор, который влияет на выбор этажности. Иногда имеет смысл (по соображениям экономики) ограничить высоту здания, если увеличение на один - два этажа ведет к необходимости устройства более дорогостоящей системы лифтов или увеличения их количества.
Имеет значение шахта дымоудаления. Необходимо выяснить, при какой высоте здания или числе этажей строительные нормы требуют их устройства. Устройство шахт дымоудаления означает повышение стоимости, увеличение не используемой под жилье площади этажа, необходимость увеличения размеров лестничных клеток, что затрудняет рациональное решение плана. Если условия участка позволяют увеличить площадь типового этажа настолько, чтобы можно было обеспечить условия программы, не выходя за пределы этажности, выше которой необходимо устройство дымоудаляющих шахт, можно достичь определенного экономического эффекта.
Рассматривая вопросы, касающиеся площади этажа и высоты здания, мы приходим, как ни странно, к выводу, что чем выше многоэтажное здание, тем оно становится дороже, и, напротив, можно добиться экономии средств, если, сокращая количество этажей, увеличить площадь типового этажа. Это происходит вследствие увеличения числа квартир, обслуживаемых дорогостоящими элементами вертикальных коммуникаций - лестницами и лифтами.
Кроме указанных факторов следует назвать еще коэффициент эффективности использования площади этажа, который является весьма важным показателем для всех многоэтажных жилых домов, за исключением галерейных. Площадь внеквартирных коммуникаций обычно занимает от 10 до 15% площади пола этажа. Чем меньше этот процент, тем более эффективно решен план. Если же общая площадь внеквартирных коммуникаций (общий коридор, лестницы, лифты, мусоропровод, вентиляционные шахты, трубопроводы и т.д.) составляет более 15% всей площади этажа без учета балконов и лоджий, планировка должна быть серьезно переработана.
Учитывая коэффициент эффективности использования площади, проектировщик сможет, не тратя много времени, сделать необходимые предварительные подсчеты, перед тем как провести первую линию в своем проекте.
ЗАКАЗЧИК ЗАДАЕТ СЛЕДУЮЩИЙ НАБОР КВАРТИР :
2/3 - трехкомнатные квартиры площадью 111 м2
1/3 - двухкомнатные квартиры площадью 83,5 м2
Наименьший набор квартир, отвечающий заданному условию:
2 - трехкомнатные квартиры (111 X 2 - 222 м2);
1 - двухкомнатные квартиры (83,5 X 1 = 83,5 м2).
Общая площадь..... 305,5 м2
ДЛЯ ВНЕКВАРТИРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ ТРЕБУЕТСЯ
13% от 305,5м2 = 39,7 м2
Всего..... 345,2 м2
Для бетонного сооружения площадь этажа 345 м2, очевидно, недостаточна. Два раза по 345, т.е. 690 м2, естественно, лучше, но это все еще меньше 840 м2 площади, считающейся минимальной для оптимального решения. Трижды 345 м2, или 1035 м2, достаточно для бетонного сооружения, однако, если это возможно, стремятся к большей площади. Поэтому четырежды по 345 м2, или 1380 м2, представляется оптимальным решением, и типовой этаж будет, таким образом, содержать четыре группы из двух трехкомнатных и одной двухкомнатной квартиры, или 12 квартир на этаже. Это решение должно быть проверено на совместимость с другими условиями.
ЗОНИРОВАНИЕ. Допустима ли площадь застройки, равная 1380 м2? Общее число квартир, соответствующее установленной зонированием плотности застройки, деленное на 12, определит необходимое число этажей; 12 этажей по 1380 м2 и площадь помещений общественного назначения (вестибюль, рекреации и т. д.) дадут общую площадь здания - нужно проверить, не превышает ли эта площадь допустимую зонированием общую площадь. Условия участка: площадь 1380 м2 делится на среднюю ширину жилого дома 18 м, в результате чего получаем длину здания 77 м. Требуется проверить, может ли разместиться здание такой длины на участке с учетом необходимых разрывов между сооружениями и т. д.
Нормы: не превышает ли общая площадь здания 1380 м2 допустимого нормами максимума для конструктивного решения, уже определенного в зависимости от числа этажей? Будет ли достаточно двух путей эвакуации при установленном максимальном расстоянии от входов в квартиры до лестницы? Эстетика: каковы будут пропорции объема здания, длина которого 77 м, а высота принята согласно данному выше расчету? Какова будет композиционная роль такого объема по отношению к соседним зданиям и открытым пространствам?
Дома с внутренними внеквартирными коммуникациями: а - остановка лифта на каждом этаже; 6 - остановка лифта не на каждом этаже; 1 - коридорные дома; 2 - многосекционные дома; 3 - односекционные дома; 4 - секционные и коридорные дома
Проблемы, связанные с выбором высоты здания, общей площади и показателя эффективности использования площади этажа, относятся ко всем многоэтажным жилым домам. Однако, за исключением этого, каждый тип жилого дома имеет свои законы построения. Делалось много попыток классифицировать многоэтажные здания. Вероятно, наиболее приемлема группировка зданий по типам, отличающимся организацией входа в квартиры и системой горизонтальных и вертикальных коммуникаций.
Галерейные дома с наружными внеквартирными коммуникациями: а - остановка лифта на каждом этаже; б - остановка лифта не на каждом этаже
Проектирование многоэтажного жилого дома (многоквартирного дома) является самым масштабным по вовлеченности в процесс направлением проектирования жилых зданий.
По данной характеристике этот раздел замыкает условную иерархию работ над объектами жилых зданий, к которым также относятся:
проектирование домов, коттеджей ;
проектирование таунхаусов , блокируемых домов;
проектирование малоэтажных жилых домов ;
проектирование социального жилья .
И, если проектирование малоэтажных многоквартирных домов можно смело назвать одной из самых востребованных методик решения вопроса социально доступного жилья, то проектирование многоэтажных домов можно с уверенностью охарактеризовать как одну из самых комплексных и ответственных задач по организации жилого пространства для различных групп населения, где требуется сведение воедино различных функциональных зон и реализация ожиданий различных категорий потенциальных жильцов.
Особенность проектирования многоэтажного многоквартирного жилого дома.
Сегодня чаще всего подразумевает разработку проекта многофункционального жилого комплекса
(далее - МФЖК) и включает проектирование: жилой и офисной (административной) части, физкультурно-оздоровительного блока, подземной автостоянки , а в некоторых случаях, даже детского сада .
Пример такого подхода (проект 25-ти этажного жилого дома со встроенным детским садом и подземной автостоянкой) разработан проектной организацией НЕОКА и реализуется в г. Химки (МО).
Разработка проектов многоэтажных многоквартирных домов возлагает дополнительную ответственность на проектную организацию, требует наличия опыта проектирования зданий и сооружений различного функционального назначения и навыков комплексного подхода
к решению поставленной задачи.
Ведь сразу охватить и подробно описать все аспекты предстоящей работы заказчику подчас бывает очень сложно, к тому же в первую очередь его интересует финансовая выгода от проекта. Поэтому на проектную организацию возлагается ответственная роль своевременно и полно раскрыть все ожидания, как заказчика, так и будущих жильцов, чтобы преломив их через призму своего опыта проектирования многоэтажных домов и МФЖК, на выходе получить коммерчески успешный проект дома «для жизни».
Можно сказать, что проектирование многоэтажного жилого дома (многофункционального жилого комплекса) во многом схоже с проектированием торговых и развлекательных центров . Но также есть принципиальное отличие, – вне зависимости от того, какая задача стоит перед проектной организацией, – проектирование многоэтажного здания (многоэтажного жилого дома) или проектирование малоэтажного здания (малоэтажный жилой дом), или проектирование коттеджа (индивидуального жилого дома), – все объекты проектирования должны, прежде всего, быть удобными для жизни. Это не значит, что в своей работе мы снижаем планку требований к внешней привлекательности проектируемых объектов, но, по нашему мнению, такие здания, в первую очередь, должны воплощать в конструктивных и архитектурных решениях представление об уюте и комфорте будущих жильцов, создавать такие условия, оказавшись в которых человек подумает: «я хочу здесь жить».
Многоэтажный многоквартирный дом – здание, предназначенное для одновременного пребывания и проживания большого количества людей, чьи потребности к организации внутреннего пространства зачастую сильно отличаются. Это и есть самая сложная и ответственная задача при проектировании жилых зданий и домов, – оптимизация планировочных решений под требования всего спектра потенциальных жильцов. Планировочная схема квартир, – это своего рода муравейник, в котором сформировать комфортную внутреннюю среду возможно только при грамотном распределении технологических потоков.
Существует 2 формы организации работ по планировке внутренних помещений:
1) В большинстве случаев данная задача решается применением планировочной схемы квартир свободного типа
, без чистовой отделки, а выбор вариантов внутренней отделки остаются за будущими жильцами. Решение популярное, но не позволяет полностью реализовать весь экономический потенциал, заложенный в разработку и реализацию многоэтажного многоквартирного жилого дома.
2) Альтернативой может служить применение типового дизайн проекта квартиры
. Это крайне недооцененный вариант оптимизации планировочных решений. Организация внутреннего пространства за счет разработки типовых дизайн проектов квартир сулит существенную экономическую выгоду, открывает ряд дополнительных возможностей как для строителя, так и для покупателя. Такой подход позволяет качественно улучшить проект: предоставить дополнительный сервис для покупателей недвижимости, организовать централизованную работу по отделке помещений, а также получить дополнительную прибыль для заказчиков и экономию затрат для жильцов. При этом применение типового дизайн проекта подходит не только под проектирование многоэтажного дома
, но так же эффективно и экономически целесообразно для других разделов проектирования жилых зданий (особенно актуально для проектирования малоэтажных жилых домов, таунхаусов и блокируемых домов).
В отличие от разработки малоэтажных жилых домов, проектирование многоквартирных многоэтажных домов не позволяет избежать прохождения государственной экспертизы , и применить одностадийное проектирование, но зато дает возможность организовать на сравнительно небольшом участке жилое пространство и сопутствующую инфраструктуру для большого количества жителей. Это особенно актуально для густонаселенных городских районов с нехваткой жилой площади, особенно при высокой стоимости земли. Поэтому для таких объектов применяется двустадийное проектирование : после предварительного проектирования разрабатываются проектная документация и рабочая документация .
Для корректной организации инфраструктуры и жизненно важных технологических условий функционирования многоквартирных многоэтажных домов, особенно в случаях интегрирования в существующую застройку, обладающую своей давно сложившейся инфраструктурой, целесообразно осуществлять проектирование многоэтажных жилых домов в рамках работ по разработке проектов планировки территорий , комплексного проектирования микрорайонов или генерального плана поселений. Это позволяет учесть не только особенности разрабатываемого участка, организовать транспортные и технологические потоки, а также связывать различные объекты и территории между собой.
Проектная организация НЕОКА обладает достаточным опытом и мощностями для разработки проектов многоквартирных многоэтажных домов , а также для комплексного проектирования зданий и проектирования микрорайонов, поселков, генпланов , что является надежной базой для уверенной и гарантированно успешной работы над столь сложными проектами.
Основной целью, которая ставится перед работниками и прописана в действующей внутри организации интегрированной системе менеджмента качества, является постоянный поиск и внедрение в практику проектирования и строительства новых решений, технологий и материалов для повышения технологичности, энергоэффективности, снижения трудоемкости, материалоемкости, стоимости и уменьшения сроков строительства. Разработка п роектов зданий сегодня ведется с применением самых совершенных компьютерных технологий.
Когда-то давно человечество жило в пещерах, позже первобытные люди научились строить шалаши и землянки, которые с улыбкой можно назвать прообразом современной квартиры. Через века эволюции появились дома, и первое, что делала новообразовавшаяся семья, отделившись от родителей - строила свою избу. Сегодня, когда население планеты превысило отметку в семь миллиардов, невозможно представить, как бы все уместились, имея одноэтажные дома.
ООО «ЭСГП» выгодно выделяется среди других проектных организаций Московской области, поскольку предоставляет полный спектр услуг по проектированию градостроительных объектов, включая поддержку при экспертизе и авторский надзор. В нашем портфолио множество проектов, выполненных для объектов как в черте города, так и загородного типа. Главное направление нашей деятельности - проектирование жилых зданий и домов .
Проектирование многоэтажных домов, жилых зданий и сооружений.
Современные города, которые больше не имеют возможности разрастаться по площади, растут в высоту и, тем самым, обеспечивают потребности человека в жилье и комфорте. Но если даже "домик в деревне" нельзя соорудить без чертежей, то что уж говорить о таких громадинах, как многоэтажные высотки. Проектирование многоэтажных жилых домов, зданий включает в себя проекты для малоэтажной застройки, в том числе комплексное проектирование посёлков, а также составление проектов для многоэтажных сооружений, вплоть до застройки улиц, кварталов и микрорайонов. Отдельно можно выделить гостиницы, которые не относятся к жилому фонду, но являются жильем временного проживания. Как правило, они многоэтажные, хотя встречаются и исключения. Проектирование жилых зданий подобного типа требует несколько иного подхода и воплощения в планировке. В частности, уровень комфорта в гостиницах на порядок выше, чем в обычных домах, что требует дополнительных инженерных систем; также следует организовать пути эвакуации на случай непредвиденных бедствий.
Проектирование зданий и сооружений.
Жилищное проектирование в Подмосковье.
Многоэтажные дома.
В условиях города, это, пожалуй, самые типичные представители жилых строений. Начиная со стадии проектирования, подобные сооружения требуют точных расчётов, поскольку малейшая ошибка может
привести к необратимым и фатальным последствиям.
Малоэтажная застройка.
В эту группу жилых домов можно отнести 1-3х-этажные дома. В основном, подобные объекты преобладают в городском частном секторе или же это загородные дома и дачи.
Таунхаусы и коттеджные посёлки.
Эти группы сооружений являются разновидностью малоэтажного строительства. Как правило, такие районы более тихие и спокойные, по сравнению с атмосферой города. Несмотря на отдалённость от
"цивилизации", коттеждные посёлки, благодаря комплексному проектированию, вполне автономны и обладают развитой инфраструктурой.
Сегодняшнее жилищное строительство не привязано к типовым проектам и поэтому многоквартирный дом может быть спроектирован по индивидуальному заказу, совмещая квартиры стандартной площади, студии и пентхаусы в рамках одного здания. Как показывает практика - все они находят своего покупателя. Таким образом, мы выполняем проектные работы любых по стоимости жилых домов, заполняя различные ценовые сегменты рынка.
Наши преимущества.
Пользуясь новыми продвинутыми современными технологиями и компьютерными программами, без наличия творческой мысли и профессионализма, нельзя добиться успеха в таком сложном и ответственном деле, как проектирование многоэтажных жилых домов, зданий и сооружений . Нашим преимуществом является многолетний опыт и квалифицированность сотрудников, позволяющие проектировать объекты любой сложности и этажности, учитывая нестандартную планировку и проблемную почву на участке. Мы не рисуем план, а тщательно взвешиваем и учитываем все нюансы будущей постройки. Поэтому в домах, спроектированных коллективом организации ООО «ЭСГП», не возникает проблем с прокладкой коммуникаций и инженерных сетей, а при возведении посёлков и жилых комплексов выстраивается целая инфраструктура.